宁波发布房屋容积率计算新规

  近日，宁波市自然资源和规划局发布《优化建设工程容积率计算规则通知》，核心在于通过居住项目部分公共空间、配套设施等的不计算容积率，鼓励开发商提供更优质的公共产品，逐步提升小区品质和环境，为群众提供更多的“好房子”。

  通知明确四类计算规则：一是提升公区品质。居住小区向全体业主全天候免费开放的不封闭公共空间，包括符合一定条件的风雨连廊、底层架空空间、小区门厅、独立设置的楼梯电梯、车库坡道顶棚，不纳入容积率计算。

  二是加强配套保障。为居住小区配建的具有公共属性，产权移交有关部门（政府指定单位）或归全体业主共有的非营利性配套设施，包括为地块配套的社区管理用房、居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、室内体育用房、文化设施用房，变配电房、开闭所、环网站、水泵房、垃圾收集房，不纳入容积率计算。

  三是优化阳台设置。居住建筑不封闭阳台计算1/2容积率面积的进深限制由1.8米调整为2.4米；对因噪声影响、立面公建化等特别的条件，在地块规划条件中明确要求封闭的阳台，计算1/2容积率；对以上两种情形的阳台，进深超过2.4米的，超过部分按全面积计算容积率。

  四是扩展停车空间。根据机动车和电瓶车等实际配建需求，可利用地上空间作为停车配建使用，对居住小区地上独立设置的停车楼以及室外非机动车棚，不纳入容积率计算。

  满足包括民营房企在内的各类房地产企业不同环节、不同阶段的合理融资需求。

  最高检：2024年各级检察机关办理涉房地产纠纷民事检察监督案件1万余件

  提出监督意见900余件，精准把握“保交楼、保民生、保稳定”等房地产调控政策。

  国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年1月份商品房销售价格变更情况统计数据

  1月17日，国际货币基金组织（IMF）发布最新一期《世界经济展望报告》。

  会议指出，城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。

  财政部：1-11月国有土地使用权出让收入32626亿元，同比下降22.4%

  在土地和房地产相关税收中，契税4631亿元，同比下降13%；房产税4254亿元，同比增长18%。

  国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年11月份商品房销售价格变更情况统计数据

  全国已有16地拟发行再融资专项债置换存量隐性债务，发行总额超10852亿元

  11月23日，全国已有16地披露了拟发行再融资专项债务置换存量隐性债务。

  财政部：1-10月国有土地使用权出让收入26971亿元，同比下降22.9%

  在土地和房地产相关税收中，契税4273亿元，同比下降12.2%；土地增值税4347亿元，同比下降8.3%。

  中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中央习主持会议

  中央政治局召开会议 分析研究当前经济发展形势和经济工作中央习主持会议

  会议指出，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提升政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会持续健康发展目标任务。

  2025年1月35个重点城市二手房成交高位回落，同环比齐降，不过与去年春节月2024年2月相比仍明显地增长80%。

  由于各房企年终冲刺结束，1月叠加春节假期，虽然是楼市淡季，开发商推盘节奏放缓，但长沙部分板块楼市表现仍然亮眼。

  房地产市场在经历了三年盘整之后，当前出现了可喜变化，止跌回稳迹象明显。

  春节前，成都市成华区槐树店一宗49.6亩的住宅用地溢价51.11%成交。

  2月18日，成都土拍再度成交一宗成华区涉宅用地，这也是今年成华区成交的第二宗涉宅用地。

  土地供应结构性持续优化，市场通过“以质换量”实现了溢价率近三年新高，其中低总价、小体量地块更易拍出高溢价。

  2月13日，国务院关于《武汉市国土空间总体设计（2021~2035年）》的批复（国函〔2025〕23号）正式发布。

  满足包括民营房企在内的各类房地产企业不同环节、不同阶段的合理融资需求。

  最高检：2024年各级检察机关办理涉房地产纠纷民事检察监督案件1万余件

  提出监督意见900余件，精准把握“保交楼、保民生、保稳定”等房地产调控政策。

  规划建设保障性住房是加快构建房地产发展新模式、推动房地产高水平发展的重要举措。

  建业集团董事长胡葆森表示，短期内行业依旧面临挑战，各板块必须摒弃独善其身、单打独斗的思维，“同心协力，集体突围”是唯一选择。

  央行：2024年四季度末人民币房地产开发贷款余额13.56万亿元，同比增长3.2%

  2025年以来，重点城市成交延续止跌回稳是个人住房贷款需求回暖的重要支撑。

  美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

  消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最大有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

  房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全世界内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

  为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始步入市场。

  近日，住房城乡建设部发布了重要的公告，批准《技术标准》为行业标准，自2025年4月1日起实施。

  帝欧家居表示，公司与碧桂园目前初步达成的抵债安排是公司上下各部门与外部多方积极协调，反复沟通，审慎决策才得以实现的结果。

  旨在改善光环境质量，特别提出要在中小学校、幼儿园等敏感区域进行反射光影响评价。

  福州市住建局通报一电梯企业延误“保交楼”地块工期：建议相关企业谨慎合作

  8月20日，福州市住房和城乡建设局发布“关于世茂帝封江项目上海三菱电梯有限公司福建分公司延误工期有关问题”的通报。