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  在日前举办的2025年重庆春季房交会上，聚合了自然融合、垂直绿化、智能科技等特征的“四代宅”产品，受到了众多购房者的关注。此前，重庆市出台《支持高品质住宅建设的若干措施》，也在鼓励立体绿化住宅建设等方面作出了明确要求。

  市场认可、新规支持，“四代宅”产品在重庆频频“上新”，慢慢的变成为市场主流。在竞品质、“卷”产品的当下，怎样的“四代宅”产品才能真正成为房企与时俱进的代表作，并重新定义未来城市生活场景？

  对此，近期亮相即“走红”的保利拾光年雅颂，依托悦来板块强劲的城市发展势能，以及集低密、纯板式、超大花园、高得房率、多功能空间、多维高品质生活场景等要素于一体的创新品质，从先天资源禀赋和后发优势等多个角度提供了“解题”思路。

  在重庆，悦来板块凭借超前的城市规划，创下了数个“重庆第一”的记录：重庆首批“水弹性城市”试点、国家首批绿色生态城区域、重庆首个“集中供能”区域、重庆唯一一个建筑与绿地比例1：1的区域。该板块不仅是北区的热门区域，还被誉为未来城市核心，以及高品质生活宜居地展示窗口。

  保利拾光年雅颂临近中央公园、悦来商圈与仙桃数据谷，步行可达悦来会展中心，周边开通轨道交通6号线号线站点及高规格立体交通网络，出行便捷。项目紧邻会展公园、张家溪生态公园。其中，会展公园总面积约52万平方米，拥有4000平方米彩色透水混凝土自行车道、约1.5公里长漫山步道等；不远处的张家溪生态公园作为生态溪流谷地，集体育休闲、儿童乐园、都市农园、户外拓展为一体，将城市与自然森林完美融合，可提供丰富的户外活动空间。

  目前，悦来的城市资源正在加速呈现。在雅颂的大门处，重庆首个艺术生态商业公园悦来汇即将投用，区域内悦来美术馆开馆、川美悦来校区建成后也将助推文化艺术产业高质量发展。

  在悦来“生态城”等“五城共创”的底色上，保利拾光年雅颂为悦来打造板块内首个“四代宅”产品，不仅与区域可持续发展的理念不谋而合，也顺应了绿色生态发展和城市更新的趋势。

  除了区域价值的承载与托举，高颜值、低容积率、高得房率等“所见即所得”的特质，也充分体现了保利拾光年雅颂在设计规划上的前瞻性。项目容积率仅1.43，纯板式建筑配以一梯二户“T2”设计，最低楼层仅8层，均南北通透。整个组团仅规划480套住宅，每一户人家都拥有私属电梯空间，兼顾私密性及归家仪式感。

  在外观设计上，雅颂建筑楼栋为标准三段式设计，汲取悦来江湾元素为设计灵感，呈现极简建筑美学；沙金色铝板线条配以浅蓝灰low-e中空玻璃，灵动轻盈。

  户型设计方面，雅颂也保证了每一户的高得房率。其所有房源均为建筑面积124平方米至143平方米的四房灵动户型。其中，建筑面积约124平方米的户型使用面积可达约172平方米，约143平方米户型实际可拥有超200平方米的居住空间。每一户都拥有面积22平方米至30平方米的超大空中花园，最大开间达9.2米，最大进深达3.3米，营造出“空中别墅”的居住体验和舒适的松弛感。

  在生活场域等细节的考量上，雅颂兼具创新性和普适性，每一栋楼均为奇偶层布局，院子采用分南北双向错位设计，上下楼层之间设置了约700毫米宽的露台挡板，更好地满足了每一户家庭的私密性需求。

  在保利拾光年雅颂的示范区，能体验严格按照四道归家礼序设计的动线米的“四代宅”大门，大面积落地玻璃窗与仪式水景雕塑内外相融，源自世界各地的奢石布置其中，香槟金铝板打造的星空予以点缀。大门前，融入了中式山水园林元素，以水墨风韵呈现奢阔又庄重的仪式感。

  园区内约750平方米的琉光水庭，整体空间以“水”为引，树木、涌泉、水景等元素相映成趣；艺术连廊则采用镂空线雕工艺并结合传统锦纹和时光之花IP打造，为业主的归家动线构筑起大气美观的“保护层”，兼具实用性及艺术审美。

  由大面积石材景墙、奢石与镂空锦纹打造的摩卡会客厅，艺术感与度假感叠加，集会客、办公、休闲于一体，可满足业主商务、休闲等各方面需求。在围炉雅亭，以炉为中心，由潘多拉奢石围合而成私人会客厅，将客厅功能延伸。

  此外，雅颂还设置了儿童、青年和老年活动区，每个区域根据各年龄层的实际的需求打造出不一样的社交场景和功能分区，如，儿童区的滑梯、攀爬网、虫洞等综合体验场景，青年区设置的健康跑道等，旨在为业主带来更多元的健康社交生活。

  从“户户有花园”到“处处有场景”，保利拾光年雅颂在“四代宅”的打造上，秉承保利花园主义开发理念，将“前庭后院”纳入每一户的居家生活；园林景观、双会所、主题社区等场域作为家的延伸空间，升华了多样化、人性化和社区化的生活氛围。当下，“四代宅”已成为改善群体的主流置业选择，保利拾光年雅颂用革新与迭代，改变了市场对城市房产价值以及居住生活的认知，为未来城市生活新体验提供了更多可能。（文 叶林）

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