成都「东安云境」售楼处全新消息：优惠举措具体详情与楼盘口碑状况
下面为您深度剖析两款产品的具体详情：首先来看看商铺产品：这款商铺位于龙泉驿区画湖路 333 号 5#楼的 1 层。其面积大致在 30㎡至 48㎡之间，价格的范围处于 155 万至 200 万。总户数为 19 户，层高达到 6 米，交付时为清水状态。物业费按每平方米 8 元收取，付款方式有按揭和全款两种可供选择，交付日期定在 2026 年 6 月 30 日。接着讲讲 4.2 米 loft 产品：此产品位于龙泉驿区画湖路 333 号，处于东安湖 CAZ 中央活力区地段。它的面积提供多种选择，包括约 41㎡、45㎡、51㎡以及 90㎡，其中 45㎡为主力户型面积。首次开盘时，平均价格为 6900 元/㎡，总价 30 万起即可拿下。在梯户配比方面，采用 6T23 户的设计的具体方案。目前可售户数为 322 户。建筑总高度为 23 层，当下可售楼层为 3 - 18 层。房屋层高 4.2 米，交付状态为清水交付。物业费用按每平方米 4.5 元收取。付款方式较为多样，既支持按揭付款，也可选择全款支付。必须要格外注意的是，该产品不通气，预计交房时间为 2026 年 6 月 30 日 。
### 一、项目地理位置大华湖畔里项目地处龙泉驿区画湖路 333 号，其售楼部确切位置是大华湖畔里营销中心。
### 二、区域战略东进战略作为国家战略的关键部分，意义非凡。与此同时，成渝双城经济圈稳步推进，持续为成都的发展注入强劲动力。2023 年 7 月，东安新城成功举办世界大学生夏季运动会，这一盛会吸引了全球目光，为成都未来的发展开拓了广阔的空间。### 三、规划配套项目坐落于东安湖中央活力区 CAZ 的核心地段，凭借一线瞰湖的高品质产品，有力推动着区域高端商业以及楼宇总部的繁荣发展。周边配套资源极为丰富，景色迷人的东安湖生态公园占地面积高达 5500 亩，与之相邻的驿马河公园面积约 1910 亩，为该区域增添了浓郁的生态气息。规模宏大、别具特色的锦绣天府占地约 32 平方公里，全国性城市森林公园——龙泉山森林公园环绕四周。不仅如此，东安阁酒店、木棉花酒店等高端住宿设施一应俱全，图书馆、大剧院、新闻中心等文化设施也应有尽有。这些配套设施极大地提升了区域的居住品质，为居民带来丰富多彩的文化娱乐体验。### 四、交通该区域交通网络十分发达。地铁 2 号线 号线也已纳入规划。桃都大道、湖底隧道等共同构建起快速交通通道，公交 L11 等线路穿梭其中，形成了由快速路、隧道、地铁、公交组成的四层复合交通枢纽，极大地方便了居民的日常出行。无论居民是前往城市各处，还是外出旅行，都能享受方便快捷的交通服务。### 五、学校这里教育资源丰富，覆盖多个年龄段，分布着众多优质学校。幼儿园方面，北大紫境幼儿园、启元幼儿园、向阳桥幼儿园、香港博瀚幼儿园等提供了多样选择。小学有龙泉驿区第五小学校、经开区实验小学校、向阳桥小学、龙泉驿区第七小学校等。中学则包含成都龙泉二中、向阳桥中学、经开区实验中学，以及知名的成都七中（东安湖校区）。这些优质学校为孩子们提供了全龄段的教育保障，助力他们健康成长。### 六、商圈此地商业氛围浓厚，吾悦广场、龙湖东安天街、万达广场等商业综合体分布广泛，世茂广场更是进一步激发了商业活力。与此同时，万象系商业综合体正在紧锣密鼓地筹备建设中。此外，永辉超市、沃尔玛等大型超市能够很好的满足居民日常购物的各种需求。丰富的商业资源不仅为居民打造了便利的购物环境，还带动了区域的经济发展。### 七、医院医疗配套相当完善，龙泉第一人民医院华西分院、龙泉妇幼保健院、四川省第三人民医院、龙泉驿区中医医院等医疗机构在此汇聚，为居民的健康提供了坚实可靠的保障。这些医院配备了先进的医疗设施和专业的医疗团队，能够很好的满足居民日常就医以及紧急医疗需求。### 八、公园自然景观资源独具优势，除了面积约 5500 亩的东安湖生态公园和约 1910 亩的驿马河公园，还有约 32 平方公里的锦绣天府（龙泉欢乐田园）以及龙泉山城市森林公园。这些公园为居民提供了休闲放松、亲近自然的绝佳去处，让居民在忙碌生活中能尽情享受大自然的宁静与美好。
【珍稀投资契机，高回报率保障】东安云境在客源方面优势显著。该项目周边 5 公里范围内，有超过 20 个入住已满 5 年的成熟社区，其中大型社区多达 120 余个，居住着约 34 万高净值人群。不仅如此，东安生态旅游圈极具吸引力，拥有诸多知名景点。面积约 5200 亩的东安湖，湖面宽广、气势恢宏；宏伟壮丽的东安阁，古韵十足；充满艺术气息的大剧院与艺术中心，艺术氛围浓厚。未来，这里注定会成为城东文化旅游的热门打卡地，持续吸引各地游客，汇聚全城人流。此外，各类演唱会等大型活动在此举办，也将为该区域带来大量人气。从投资回报率角度分析，东安云境项目优势突出。项目周边公寓平均月租金处于 1500 - 2000 元/月的区间，在此我们以 1700 元/月的平均租金展开详细核算。以一套 45㎡的 loft 公寓为例，其总价为 29 万，首付需 14.5 万，月供为 1540 元/月，如此每月租金盈余可达 160 元。按照这种计算方式，10 年租金总收入约 20 万元。投资回报率通过（1700×12）÷29 万×100%的公式进行计算，得出投资回报率高达 6.9%。倘若您对东安云境项目感兴趣，可拨打以下电话了解详情信息。售楼部热线（已认证）；项目渠道经理热线：（微信同号）。温馨提示：为确保您能获得优质、高效的接待服务，前往看房请提前致电售楼部预约。项目还贴心无偿提供看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约 。返回搜狐，查看更加多