五象万象汇内部谍照曝光藏着一个惊人的“X计划”

  华润五象中心的收官作品——万象汇将正式开业，五象湖迎来首个大型购物中心。

  8月27日，小剑现场发现，无论是大堂，还是各楼层的店面都已经装饰完毕。巡视了一圈，未曾发现空铺，居然是满员状态。

  五象万象汇的开业，意味着华润五象中心的收官，也代表着五象湖结束了没有大型商业体的历史。同时，也给五象湖乃至五象新区的楼市注入了活力。

  不过，今天小剑要跟大家说的，可不止是五象万象汇开业。跟整个楼市的变局有关，更跟你的钱袋子有关。

  可如今，房住不炒下，三道红线下，楼市已然生变，住宅投资遇到了前所未有的挑战。

  我又看了最近一个月，每天花在写字楼、商场等上班、吃饭、社交的时间基本在12-20小时。

  包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑、交通运输类建筑等等。

  我们日常所见的写字楼、商场、酒店、公园、学校、医院、公园、地铁等都属于公建。

  据有关机构统计，大部分城里人的一天中，有约15个小时花在公建里，一生中有68%的时间在公建里。

  每天的交通出行、地铁、高铁、客运站等等都没得坐了，出行便利度会大打折扣。

  连吃饭逛街都受到了特别大的影响。我们没万象城、航洋城逛了，也没有学校、医院、酒店了。

  公建越发达的城市，通常就是经济越发达的城市。比如北上广深，都是公建高水平的代表城市。

  具体到南宁，目前公建最发达的当属青秀区。而青秀，也是南宁经济最发达的区域。

  慢慢的变多的开发商谈公建色变，哪怕一个大盘里配套有公建，通常也是被爽约的对象。

  比如，慢慢的变多的文旅大盘，“只见卖房不见文旅”。越来越多的综合体项目，只见盖房子卖房子，商场、酒店们却一而再再而三地爽约。

  如你所见，南宁无数“第一高楼”爽约，无数大型商业体放鸽子，无数写字楼运营不利。

  公建不是住宅，对房企实力和资金要求更高，需要有长期运营思维，需要持续导入资源。

  公建虽难，总得有人来做。毕竟，公建是生活建筑的载体，也是城市发展的基石。

  2007年入邕，开发了南宁华润中心、五象中心、中山府、万象华府、悦年华、江南中心、西园悦府/润府7个项目。

  兑现了万象城、华润大厦、五象万象汇、悦年华颐养中心等多个标志性公建作品。

  目前，万象城一带已成为公认的城市级CBD核心，万象汇一带也将成为五象湖商业中心。

  2014年1月入柳，7年时间打造了柳州华润中心、华润置地广场和静兰湾3大标杆项目。

  入桂14年，进入4个城市，只做12个项目，但几乎个个都是都市综合体。凡综合体项目，个个都成为了区域乃至城市级商业中心。

  就像7月22日鉴盘侠的文章《假如南宁地产圈没有华润》（←点击回看），相比不少房企，华润的不可或缺性更强。

  因为，广西成就了华润，华润也提升了广西的公建水平，让广西人民有了更好的购物、办公体验。

  大家都知道，万象城是南宁最高端、购物体验最好的商场，卫生间细节和服务最棒的商场。但你知道，华润为此投入了多少吗？

  此前，我们做过一个稿子，南宁各大商场的卫生间细节PK，万象城完胜。无异味，干爽，清洁，洗手液、纸巾从来不缺，清洁人员全天候在场。

  这背后，是万象城持续对卫生间、母婴室、VIP停车场等来优化、改造的结果。

  为了保持持续领先，万象城坚持引进最好的品牌（如LV等）。同时，每年保持三分之一的店铺更新调整，满足那群消费的人的需求。

  14年来，华润在广西累计开发体量约750万㎡，累计投资额约500亿元，待开发体量约270万㎡，自持经营面积90万㎡。

  具体到南宁几个项目：南宁万象城商业自持比例73%，悦年华82%，五象万象汇50%，中山路万象汇85%。

  有对比，就有差距。很多企业恨不得全部卖掉，卖完却不管消费者死活。而华润，坚持的是长期赛道，走的是与市场截然相反的重资产道路。

  自持比例大，意味着华润本身就是项目最大的业主，华润就注定会投入巨大的精力做运营，项目价值就会更有保障。

  有成功案例，有专业团队，有运营保障。如果在广西挑选公建产品，华润一定是更靠谱的。

  房住不炒有多坚定，你不是不知道；三道红线有多严，你应该有所耳闻；如今的住宅成交和流通现状，你一定心知肚明。

  没错，产品同质、无技术壁垒、短平快、高周转、低买高抛的房地产上半场已经结束。

  对于购房者、投资者而言，长期思维、构建资产护城河的房地产下半场已经到了。

  小剑的观点很明确，住宅逐步回归居住属性。不是住宅没有投资价值了，是只有好的城市、好的地段、好的楼盘才有投资价值。

  存银行？利息太低，妥妥跑输通胀；玩股票、基金？最近教培、文娱、长期资金市场的整治引发的股市动荡，你必须要知道。那种大起大落，一般人玩不起。

  近3年，不少住宅项目处于横盘态势，有些甚至一分不涨。而华润的不少公建，回报率可能比你想象的要高。

  为什么华润的公建更强一些？除了前述原因，还因为华润有一个专门的庞大部门，就叫公建部。从组织架构上，就重视公建。

  8月27日晚，华润置地广西“十四五”战略发布会暨公建合伙人签约仪式在五象万象汇举行。

  在南宁，将实现青秀万象城、五象万象汇、中山路万象汇、西乡塘万象系列、江南万象系列的商业5子格局。

  与此同时，华润将坚持“双好愿景”。从选址、设计、建设、运营上坚持好产品，从承诺兑现、悉心情感、价值提升三个方面坚持做好服务。

  第二，五象万象汇万事俱备，9月5日将正式开业。华润五象中心，成为五象核心区最先兑现的大型都市综合体。随后几年，五象万象汇还会一直在升级，满足周边高端消费需求。

  类似于DIY的概念，不是开发商给什么，你就只能买什么，而是你想要什么，开发商根据你的需求去设计产品。如此，能确保交付后更能满足需求。

  华润深耕广西多年，无论是在全国，还是广西，都拥有海量的粉丝资源，且资源质量很高。

  无论是租赁方、购买方、产品运营方，还是产业引入方，都能加入公建合伙人。合作方式也很灵活，可根据你的需求适当调整，即使是作为推荐人，华润也准备了丰厚的奖励。

  ②关于项目介绍与点评，仅供参考，不作为您投资、买卖的依据。若有意购买，请仔细地了解项目及周边坏因。签署法律文件时，请仔细阅读相关条款；

  在深圳市公证处公证员、媒体代表以及彩民代表的共同见证下，由上一轮中奖者抽出了本轮4名大奖获得者，幸运彩民彭先生、陈先生、孙先生和张先生分别中得一辆比亚迪汉新能源汽车。

  来源：央视新闻 当地时间11日，联合国驻黎巴嫩临时部队发表相关声明证实，联黎部队位于黎巴嫩南部纳古拉的一座哨塔附近发生两次爆炸，造成两名维和人员受伤。这是48小时之内，联黎部队位于纳古拉的总部第二次受到爆炸影响。

  当地时间10月12日，美国中央司令部在某社会化媒体平台公布消息称，对极端组织“国”（IS）在叙利亚境内多处据点发动空袭。

  10米跳台到底有多高？ 全红婵母校这群小孩告诉你答案，网友：看似10米，其实已踏过万水千山！

  交战国慢慢的变多，以军遭到围殴，三个神话被打破，给中国重要启示#硬核深度计划

  刘国梁女儿目标是2028奥运会，年仅八岁就曾获得过世界冠军，期待刘宇婕下届奥运会的精彩表现！

  国庆刚结束，中国就传来两个好消息，外媒真的有点坐不住了！ 第一个好消息，国庆出游消费活力上涨，国外游却不香了。和以前旅游消费扎根国外不同，今年的国庆期间，国内出游人次达到了7.65亿，同比增长5.9%；同时国内游客总花费也达到了7000多亿元，同比增长6.3%。 而在出游中，大家发现，过去比较吃香的国外游没那么香了，年轻人更愿意在国内游，特别是一些小城市，更是成了首选，有关数据就显示，00后在县域小城的消费力同比增长了79%，婺源、阳朔、安吉这一些地方成了旅游热门。这不得不让外媒感慨，国外游的吸引力正在下降。 第二个好消息，国庆之后，双11又来了。很多人没想到，国庆旅游消费热潮刚结束，天猫双11线上消费盛会又要来了。 往年的天猫双11，开启时间一般都是10月底，距离国庆有点远，而今年不一样，天猫双11已经官宣将在10月14日晚8点就开启，完美的连接了国庆。 而且和往年的天猫双11比起来，今年的双11力度更大，也更简单直接，没有套路。 比如说在券上，今年的天猫双11堪称史上券最多最大的一次，除了官方立减85折和跨店满300减50以外，天猫还会额外拿出300亿消费券和红包，发放给消费者。美妆、3C数码、运动等行业，还有专属的行业品类券。 除此以外，今年天猫双11，政府的以旧换新补贴也第一次可以叠加双11优惠一起使用了，在政府20%的补贴以及品类券等各种优惠叠加下，家电最低可以低到6折。 当然了，最值得一提的是，今年的天猫双11，也没有啥套路，下单的时候，商品的界面会直接显示折扣前价格和到手价，优惠了多少钱一目了然，下单只需要看到手价就行了。 能预见，随着今年天猫双11推出一系列的变化后，消费者的消费热情必然会高涨，如同国庆旅游一般的消费热潮将再度出现！

  有一位中国小伙，在非洲却当了“土皇帝”。他住着1200平的海景别墅，出门不是开豪车就是乘坐私人飞机，生活可谓是极度奢侈。更让人惊讶的是，这个小伙周围还有不少年轻美女环绕，就连助理都是丰臀辣妹，而且这其中还有许多国际名模。在外人看来，这位的生活似乎都有些纸醉金迷了。

  在阅读此文之前，辛苦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！编辑丨xk纵观鱼龙混杂的娱乐圈，有人背叛，有人痴情。而果靖霖则是公认的好男儿，将一生都奉献给妻子。但妻子却仅仅陪他走了半生，没能战胜病魔，不幸离开人世。

  这是著名电影《英雄儿女》中王成说的话，为了能击败敌人，他不惜与敌人同归于尽。而这背后的原因，说出来不禁让人潸然泪下...

  马路杀手变身安全座驾?新国标电动车能否扛起重担?新国标要来了!你的电动车还能上路吗?据悉,从2024年11月1日起,不符合新国标的电动车将统统说bye bye!这消息一出,宛如平地一声雷,炸得满城风雨!各路网友纷纷炸锅,大呼电动车要变天啦!

  102岁杨振宁生日宴：爱情与争议并存杨振宁102岁生日宴的消息刷爆了朋友圈。这位百岁老人竟然还能自己走路？他和小54岁的妻子翁帆感情依旧甜蜜？这段备受争议的婚姻真的能长久吗？带着这些疑问，让我们共同来看看这场特殊的生日宴究竟是怎么回事。