“湾区之芯 澎湃南沙” 南沙高水平质量的发展论坛暨“好房节”启动仪式正式举行

  9月24日，央行向市场再次注入强心剂，宣布降低存量房贷利率，为市场预期及保持房地产市场稳定起到积极的作用。

  同一天，一场含金量颇高、以“湾区之芯·澎湃南沙”为主题的2024年南沙区房地产高水平质量的发展论坛暨“好房节”启动仪式圆满举行，为南沙高水平发展添加浓重的“一笔”。

  此论坛由广州市住房和城乡建设局、南沙区人民政府指导，广州市南沙区住房和城乡建设局支持，广州市房地产行业协会、广州南沙新区房地产协会主办。

  南沙开发区管委会副主任黄晓峰、市房协执行会长陆毅、区住建局局长兼南沙区建设中心主任陈荣毅、区住建局副局长赵勇、南沙新区房地产协会会长宋荣出席活动。

  南沙区有关职能部门负责人，各街镇、重点企业、医疗和教育系统相关的单位代表，兄弟城市协会领导、专家学者、媒体、房地产企业和中介机构代表等共逾200位嘉宾齐聚现场，共话南沙发展新机遇。

  同时，南沙开建·珺筑水岸、星河东悦湾、中铁·阅江来、越秀·天悦云啟、富立鸿御苑、南沙开建·源筑新城、铂玥明珠One、绿城·蓝湾半岛、南沙开建·科苑壹号、越秀·滨海花城、中国铁建·南沙开建·西派尊府等项目在本次“好房节”活动中精彩亮相。

  在此次活动上，与会领导及专家对南沙的现状及未来发展新路径，进行了深入探讨。

  广州南沙开发区管委会副主任黄晓峰在论坛上指出，南沙正实施落实《南沙方案》为主牵引，海港、空港、金融港、信息港、人才港，五港联动，打造未来产业聚集地、大湾区居民向往地，立足湾区、协同港澳，面向世界，打造战略平台。

  同时，广州市城市规划设计有限公司董事长、教授级高级工程师、注册规划师黄慧明认为，随着深中通道南沙线的即将开通，南沙在整个大湾区要起着承上启下的作用。

  黄慧明介绍，深中通道在开通之后的几个月，每日通行车辆基本稳定在7万辆左右，日通行量达到了20万人次以上，夜间货运量通达4.5倍，周末的通勤、旅游、商务交往增加更明显，这无疑会让更多人到南沙寻找机会。

  据了解，深中通道南沙线月将正式通车，从南沙出发到深圳宝安机场只需20分钟，南沙枢纽场站也即将全面开工，以南沙为中心的大湾区“半小时交通圈”加速兑现。1小时车程范围内，南沙可以辐射和服务8000万人，链接80多万户企业，将汇聚大湾区最顶尖的资源，真正成为珠江口东西两岸融合发展的战略支点。

  广州市房地产行业协会专家委副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文接受媒体采访时表示，深中通道南沙线的开通，将更突显南沙的战略地位，对南沙的土地价值、物业价值以及投资价值都产生非常重大的影响，于南沙房地产而言，是一个重大利好。“深中通道南沙线的开通，可以让南沙房地产更好地融入大湾区的房地产体系，特别是与深圳的快速通达，将吸引珠江东岸更多投资目光。”

  广州市房地产行业协会执行会长陆毅认为，南沙作为湾区之芯，是广州未来发展的“核”，更是环珠江口的咽喉要道，这次我们把目光聚焦南沙，使广州房地产和湾区房地产因南沙更加耀眼。

  俯瞰粤港澳大湾区，南沙牢牢占据着大湾区C位，位于四个万亿级GDP城市交汇点。“南沙是独一无二的，虽然经历了2021年以来的楼市重构调整期，但南沙在区域价值、物业形态、客户流向等方面非常有优势的。”赵卓文表示，从基础设施建设到新区发展，从产业集聚到城市发展定位，南沙的房地产产品不仅是大湾区领先型的产品，更是面向未来的产品。所以他相信，在重构的背景跟前提下，南沙的房地产具有更广阔、更美好的未来。

  “一定要讲好南沙故事。”广州市房地产行业协会产业促进委执行主任、广州现代城市更新产业发展中心创始院长江浩认为，要关注尖端创新，还要把目光放到每一个产业，让中小企业及传统产业成为南沙未来发展新的重要增长点，让南沙成为公司发展的沃土，也成为每个奋斗者创业、安家置业的理想之城。

  广州市房地产行业协会专家委委员、“城市战争”创始人孙不熟表示，自己也是南沙城市发展的见证者之一。他提到，近几年南沙在教育、医疗、商业的快速的提升，吸引了大批人口定居，让南沙从政策中的大型开发区，一个属于周末和节假日的旅游城市，真正变成了有烟火气的居留地。

  在此次活动上，南沙区有关领导，广州、深圳、佛山、南沙等城市及区域房协代表，中介协会代表共同启动了“南沙好房节”活动。

  同时他强调，房子要住而不炒，积极推动房地产开发方式改革，探索高品质住宅建设区，优化条件，支持引导房地产公司参与高品质住宅项目开发，建设低密度住宅，如，第四代、第五代住宅，充分满足改善性的住房需求。

  黄晓峰指出，铆定未来住宅社区建设，围绕绿色、低碳、智能、安全的理念，推广智能建造，绿色建材应用，鼓励在住房的配置方面逐步优化提升，让房屋的空间居住体验感和社区生活居住感更好。

  江浩认为，被首批列为未来城市试点的南沙，正在努力建设好房子，未来会不断吸引产业人口以及追求高品质住房的人前来居住。

  南沙是一座宜居宜业、有烟火气的活力之城，生态本底优越，蓝绿交织、山海连城，城市面貌日新月异，是全市集聚较多优质基础教育资源的区域，包含华南师范大学等省、市优质教育品牌9个和南沙小学等本土优质教育品牌5个，可提供优质学位6万余个。

  据透露，南沙还将加强完善生活配套，构建功能全面的产业社区，建设一批高标准义务教育学校、高端国际化学校和高水平医院，打造高品质的运动场所和体育赛事品牌。

  广州市设计院集团有限公司总建筑师、国家一级注册建筑师、教授级高级建筑师黄惠菁认为，南沙在打造“第四代”住宅方面已经起到了引领、示范作用。第四代住宅已成为当下房企产品创新的核心，以及提升产品力、差异化竞争力的新抓手。

  赵卓文同时认为，从基础设施建设到新区发展，从产业集聚到城市发展定位，南沙的房地产产品不仅是大湾区领先型的产品，更是面向未来的产品。所以他相信，在重构的背景跟前提下，南沙的房地产具有更广阔、更美好的未来。

  黄晓峰最后呼吁，真诚邀请大家有时间到南沙多走走看看，感受南沙开发建设的蓬勃活力，希望我们大家选择南沙、投资南沙、圆梦南沙，打造更多高品质住宅项目，共同建设人民群众期待的好房子、好小区、好社区、好城区，为南沙的宜居宜业提供支撑，添砖加瓦。